Nombre del proyecto: Casa Esquina

Autor: Arq. Nicolás Pinto da Mota / Victoria María Falcón

Ubicación: C.A.B.A. Buenos Aires Argentina

Superficie: 280m²

Fotografías: Fernando Schapochnik

Año de construcción 2016-2017

Equipo de proyecto: Matias Cosenza Arq. / Esteban Unjold Arq. / Agustin Aguirre / Tadeo Itzcovich / Hernan Sanchez

La vivienda se desarrolla en una zona urbana de la ciudad de Buenos Aires, un barrio que conserva la escala de vivienda unifamiliar por cada lote que posee, esto genero una primera aproximación de escala. El terreno de 9*13m se caracteriza por dos condicionantes muy fuertes, por un lado la relación hacia el parque vecino y por otro su posición en la esquina de la manzana.

Este tema es de vital importancia, ya sea ahuecando un sólido, compartimentando un único volumen, yuxtaponiendo varios o repartiendo el programa en una serie de volúmenes separados, todas tienen la misma búsqueda…. evidenciar la continuidad del tejido urbano, entendiendo que la construcción de la ciudad se debe a la repetición de lo uniforme y ello se logra replicando buenos y sencillos edificios.

La estrategia principal, responde a estas condiciones con terrazas y logias que se posicionas en los pisos superiores para lograr la mayor relación visual hacia el parque, este deseo de maximizar la sensación de amplitud da sentido a toda la estrategia.
Potenciar el perímetro de contacto de la vivienda con el exterior, entendiendo el lleno y vacío como un todo continuo dan sentido a este monovolumen en esquina, articulando el vacío y evidenciando la vocación urbana del proyecto.

La aplicación de estas operaciones que el volumen evidencia, buscan la uniformidad de un conjunto, una solución de simplicidad formal en la cual radica precisamente su claridad y eficacia.

El programa de la vivienda se fracciona en vertical, ubicando lo publico en el piso intermedio (estar, comedor, cocina, terraza) en planta baja, hijos (dormitorios, play, hall acceso) planta alta, padres (dormitorio, estudio, terraza). Los servicios y circulaciones verticales se compactan contra el borde menos favorecido por las visuales.

La producción masiva de la arquitectura, en esta región, está ligada a una mano de obra que tiene su mayor destreza vinculada a materiales como el mampuesto o el hormigón in-situ. Estos materiales evidencian aspectos monolíticos que, por su densidad y dimensiones, expresan mejor la idea de permanencia. Este tema es de vital interés, como también la utilización de un material en función de su claridad geométrica de los espacios y la continuidad de los mismos. En este sentido, el interés prioritario no está en aquello